Кроме того, предлагается также дополнить данную статью новой частью, обязывающей заемщика сообщить кредитору об изменении своего среднемесячного дохода, если указанные изменения произошли после изменения условий кредитного договора (договора займа) до истечения действия льготного периода.
Как отмечается в пояснительной записке к законопроекту, действующая редакция данной статьи предусматривает, что для подтверждения нахождения заемщика в трудной жизненной ситуации он должен представить кредитору справку по форме 2-НДФЛ. Данное условие означает, что заемщик должен быть официально трудоустроен и подтвердить снижение своего дохода справкой 2-НДФЛ, выданной работодателем.
Однако в такой ситуации заемщик, осуществляющий предпринимательскую или иную деятельность, к примеру, в статусе самозанятого либо деятельность на патентной системе налогообложения, лишен права воспользоваться ипотечными каникулами, поскольку его доходы подтверждается иными документами (налоговой декларацией, книгой доходов и расходов и/или иными документами).
В этой связи сложилась практика, при которой банки отказывают такой категории граждан в предоставлении ипотечных каникул со ссылкой на невозможность самостоятельного изменения перечня документов, определенных законом, что создает дискриминационные условия для получения ипотечных каникул. Ожидается, что предложенные меры обеспечат равные права воспользоваться ипотечными каникулами для всех заемщиков, в том числе граждан, получающих доходы от предпринимательской или иной деятельности с применением специальных налоговых режимов.
Источник Гарант ру